Ljoka projekt zamišljen je kao kompleks ekskluzivnih apartmana, hotela i vila s vrtovima, prostranim terasama sa kojih se pruža pogled na more, opremljen sa sportskim sadržajima i marinom sa 40 vezova a sve po europskim standardima. Parcela je pravilnog kvadratnog oblika dimenzija 200X200. Vlasništvo je uredno što znači 1/1. Urbanistički plan uređenja je izrađen po propisima Prostornog plana općine Preko.